{"id":41908,"date":"2025-02-12T06:30:22","date_gmt":"2025-02-12T05:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/balticwind.eu\/?p=41908"},"modified":"2025-02-20T21:45:32","modified_gmt":"2025-02-20T20:45:32","slug":"rewolucja-mieszkaniowa-w-europie-sila-dawania-dobrego-przykladu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/rewolucja-mieszkaniowa-w-europie-sila-dawania-dobrego-przykladu\/","title":{"rendered":"Rewolucja mieszkaniowa w Europie: Si\u0142a dawania dobrego przyk\u0142adu"},"content":{"rendered":"

Diana Yordanova, dyrektor ds. komunikacji w Housing Europe, jednej z organizacji partnerskich EUSEW<\/a><\/p>\n

Niniejszy artyku\u0142 redakcyjny powsta\u0142 we wsp\u00f3\u0142pracy z European Sustainable Energy Week 2025. Otwarte zaproszenia mo\u017cna znale\u017a\u0107 na stronie ec.europa.eu\/eusew<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Poniewa\u017c przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenowa mieszka\u0144 wywiera presj\u0119 na ludzi mieszkaj\u0105cych w g\u0142\u00f3wnych miastach Europy, inicjatywa UE na rzecz przyst\u0119pnych cenowo mieszka\u0144 wrzuca kolejny bieg. W jej drugiej fazie 35 nowych modelowych dzielnic otrzyma wsparcie, aby sta\u0107 si\u0119 integracyjnymi, energooszcz\u0119dnymi i zr\u00f3wnowa\u017conymi przestrzeniami, kt\u00f3rych podstaw\u0105 b\u0119dzie przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenowa. Dzi\u0119ki zindywidualizowanym wskaz\u00f3wkom, w tym doradztwu finansowemu, mentoringowi i budowaniu potencja\u0142u, program przeciwdzia\u0142a ub\u00f3stwu energetycznemu, promuje integracj\u0119, zapewnia przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenow\u0105 i ogranicza emisje. Koordynowana przez Housing Europe wraz z EBC, ECTP, Energy Cities, GNE Finance i SINTEF, ta finansowana przez UE inicjatywa stanowi kluczowy punkt odniesienia dla pierwszego europejskiego planu przyst\u0119pnych cenowo mieszka\u0144 pod kierownictwem nowego komisarza UE ds. energii i mieszkalnictwa.<\/p>\n

Wyzwania mieszkaniowe w Europie, kt\u00f3rym musimy stawi\u0107 czo\u0142a<\/strong><\/p>\n

Kryzys mieszkaniowy w Europie nie wykazuje oznak spowolnienia, a gwa\u0142townie rosn\u0105ce czynsze i brak przyst\u0119pnych cenowo opcji popychaj\u0105 coraz wi\u0119cej rodzin w kierunku niepewno\u015bci. Ceny nieruchomo\u015bci mieszkalnych w UE by\u0142y o 50% wy\u017csze w III kwartale 2023 r. w por\u00f3wnaniu z pocz\u0105tkiem 2010 r., podczas gdy ceny wynajmu wzros\u0142y o 23%, a w niekt\u00f3rych krajach UE odnotowano wzrost o ponad 100%. Co wi\u0119cej, nowe realia gospodarcze i spo\u0142eczne zmusi\u0142y ludzi, kt\u00f3rzy kiedy\u015b nie potrzebowaliby mieszka\u0144 wspieranych ze \u015brodk\u00f3w publicznych, do walki na rynku prywatnym. Wed\u0142ug Housing Europe, w 2022 r. 9,6 mln os\u00f3b pracuj\u0105cych w pe\u0142nym wymiarze godzin w wieku 25-34 lat nadal b\u0119dzie mieszka\u0107 z rodzicami – co pi\u0105ta osoba w ca\u0142ej UE<\/span>. Jednocze\u015bnie wyzwania stoj\u0105ce przed sektorem mieszkaniowym non-profit znacznie wzros\u0142y, co spowodowa\u0142o pojawienie si\u0119 d\u0142ugich list oczekuj\u0105cych na mieszkania socjalne w wi\u0119kszo\u015bci region\u00f3w.<\/p>\n

Uczenie si\u0119 na sprawdzonych modelach mieszkaniowych zamiast wymy\u015blania ko\u0142a na nowo<\/strong><\/p>\n

Inicjatywa Affordable Housing, zaprezentowana w ramach unijnej fali renowacji, chce zaoferowa\u0107 co\u015b wi\u0119cej ni\u017c tylko tymczasow\u0105 pomoc dla borykaj\u0105cych si\u0119 z trudno\u015bciami europejskich spo\u0142eczno\u015bci – sygnalizuje ona potrzeb\u0119 g\u0142\u0119bokiej zmiany w sposobie, w jaki kontynent radzi sobie z kryzysem mieszkaniowym.<\/p>\n

Wychodz\u0105c poza niedrogie modernizacje i efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105, inicjatywa Affordable Housing – finansowana przez Single Market Programme – koncentruje si\u0119 na budowaniu odporno\u015bci, poprawie komfortu \u017cycia i budowaniu z my\u015bl\u0105 o d\u0142ugowieczno\u015bci oraz ponownym wykorzystaniu zasob\u00f3w i wydajno\u015bci. Z bud\u017cetem w wysoko\u015bci oko\u0142o 1 miliona euro wsp\u00f3\u0142finansowanym przez UE, program ten ma na celu przekszta\u0142cenie mieszka\u0144 w spo\u0142eczno\u015bciach i dzielnicach. Oferuje on praktyczne, zorientowane na dzia\u0142anie porady oparte na udanych studiach przypadk\u00f3w i \u015bwie\u017cych, innowacyjnych pomys\u0142ach. Uczestnicy dowiedz\u0105 si\u0119, jak obni\u017cy\u0107 rachunki za energi\u0119, zwalcza\u0107 nier\u00f3wno\u015bci spo\u0142eczne i zapewni\u0107 d\u0142ugoterminow\u0105 przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenow\u0105 dom\u00f3w poprzez praktyczne warsztaty, inspiruj\u0105ce wizyty na miejscu i dynamiczne kursy online. Jest to szybka podr\u00f3\u017c w kierunku bardziej zr\u00f3wnowa\u017conych, integracyjnych mieszka\u0144, kt\u00f3re nie tylko ograniczaj\u0105 emisje, ale tak\u017ce tworz\u0105 trwa\u0142e zmiany.<\/p>\n

Sukcesy fazy I<\/strong><\/p>\n

Aby zrozumie\u0107 wp\u0142yw inicjatywy Affordable Housing Initiative, wystarczy spojrze\u0107 na 22 dzielnice wspierane w ci\u0105gu ostatnich 2 lat. Skorzysta\u0142y one z dostosowanych szkole\u0144, kt\u00f3re \u0142\u0105czy\u0142y efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 z integracj\u0105 spo\u0142eczn\u0105. Dostawcy mieszka\u0144 publicznych, sp\u00f3\u0142dzielczych i socjalnych, M\u015aP i miasta zosta\u0142y wyposa\u017cone w rozwi\u0105zania w zakresie renowacji sprzyjaj\u0105cych w\u0142\u0105czeniu spo\u0142ecznemu, w tym trzy plany dotycz\u0105ce wykonalno\u015bci finansowej, technologii i w\u0142\u0105czenia spo\u0142ecznego. W ramach inicjatywy stworzono r\u00f3wnie\u017c symulator finansowania<\/a>, kt\u00f3ry pomaga projektom w ca\u0142ej Europie w poruszaniu si\u0119 po finansowaniu publicznym i prywatnym.<\/p>\n

Zwracaj\u0105c uwag\u0119 na sprawdzone modele mieszkaniowe i zwi\u0119kszaj\u0105c ich skal\u0119, inicjatywa ustanawia nowe standardy – zakorzenione w dobrobycie spo\u0142eczno\u015bci, zr\u00f3wnowa\u017conym rozwoju i innowacjach – oraz przygotowuje grunt pod bardziej zr\u00f3wnowa\u017con\u0105 i sprawiedliw\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n

Dobre przyk\u0142ady czaj\u0105 si\u0119 wsz\u0119dzie<\/strong><\/p>\n

W Kraju Bask\u00f3w, w ramach projektu Opengela<\/a>, w Otxarkoaga i Txonta utworzono dwa biura dzielnicowe jako punkty kompleksowej obs\u0142ugi, kt\u00f3re prowadz\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w przez renowacje zwi\u0105zane z zielon\u0105 energi\u0105. Jego innowacyjny model finansowania \u201eMAS OPENGELA\u201d, \u0142\u0105cz\u0105cy fundusze publiczne i prywatne, umo\u017cliwia gospodarstwom domowym o niskich dochodach zabezpieczenie 15-letnich po\u017cyczek, wype\u0142niaj\u0105c luk\u0119 pozostawion\u0105 przez niedost\u0119pne kredyty bankowe.<\/p>\n

\u00d6rebroBost\u00e4der<\/a> by\u0142 pierwszym dostawc\u0105 mieszka\u0144 komunalnych w Szwecji, kt\u00f3ry jako warunek zam\u00f3wienia uwzgl\u0119dni\u0142 obowi\u0105zek zatrudniania bezrobotnych mieszka\u0144c\u00f3w jako pracownik\u00f3w budowlanych przez ograniczony czas. Ponadto planowanie interwencji mia\u0142o na celu wspieranie sp\u00f3jno\u015bci spo\u0142ecznej w s\u0105siedztwie.<\/p>\n

Dzielnica Mustam\u00e4e w Tallinie<\/a> stawi\u0142a czo\u0142a wyzwaniom zwi\u0105zanym z wielomieszkaniowo\u015bci\u0105, organizuj\u0105c spotkania spo\u0142eczno\u015bci i prezentuj\u0105c lokalne historie sukcesu. Rozwi\u0105zania technologiczne opracowane przez Uniwersytet Techniczny w Tallinie, w tym modu\u0142owe i uprzemys\u0142owione systemy budowlane, by\u0142y pilotowane w celu wydajnej modernizacji dom\u00f3w.<\/p>\n

Wsp\u00f3\u0142tworzenie przez mieszka\u0144c\u00f3w stanowi\u0142o podstaw\u0119 dekady rewitalizacji w Aalborg East<\/a> (Dania), prowadzonej przez dostawc\u0119 mieszka\u0144 socjalnych, Himmerland Boligforening. Dzi\u0119ki krajowym ramom finansowania i podej\u015bciu mi\u0119dzysektorowemu, rewitalizacja skupi\u0142a si\u0119 na poprawie jako\u015bci \u017cycia, obni\u017ceniu wska\u017anik\u00f3w przest\u0119pczo\u015bci i podniesieniu poziomu wykszta\u0142cenia mieszka\u0144c\u00f3w, przekszta\u0142caj\u0105c obszar bez wyj\u015bcia w dzielnic\u0119, kt\u00f3ra zdoby\u0142a wiele nagr\u00f3d.<\/p>\n

Prawdziwie sprawiedliwa rewolucja mieszkaniowa jest w zasi\u0119gu r\u0119ki<\/strong><\/p>\n

Do 2050 r. UE d\u0105\u017cy do osi\u0105gni\u0119cia neutralno\u015bci klimatycznej, a inicjatywa Affordable Housing jest integraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 tej wizji. Niedrogie dzielnice mieszkaniowe mog\u0105 by\u0107 przyk\u0142adem, kt\u00f3ry nap\u0119dza post\u0119p \u015brodowiskowy, zapewniaj\u0105c jednocze\u015bnie transformacyjne zyski spo\u0142eczne. Jest to wyra\u017ane wyzwanie zar\u00f3wno dla rz\u0105d\u00f3w, jak i deweloper\u00f3w: prawdziwie sprawiedliwa rewolucja mieszkaniowa jest w zasi\u0119gu r\u0119ki, ale tylko wtedy, gdy Europa wyci\u0105gnie wnioski z w\u0142asnych sukces\u00f3w.<\/p>\n

Zalecane zasoby do dalszej analizy:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Blueprints to create thriving districts<\/a><\/li>\n
  2. Handbook of best practices<\/a><\/li>\n
  3. Open call for the Affordable Housing Initiative Learning Programme<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Autor: Diana Yordanova, dyrektor ds. komunikacji w Housing Europe. Housing Europe to Europejska Federacja Mieszkalnictwa Publicznego, Sp\u00f3\u0142dzielczego i Socjalnego (European Federation of Public, Cooperative & Social Housing). Od 1988 roku jest to sie\u0107 45 krajowych i regionalnych federacji, a tak\u017ce 16 organizacji partnerskich w 31 krajach Europy. Razem zarz\u0105dzaj\u0105 one oko\u0142o 25 milionami dom\u00f3w, co stanowi oko\u0142o 11% istniej\u0105cych mieszka\u0144 w Europie.<\/p>\n

    Zastrze\u017cenie: Ten artyku\u0142 jest wk\u0142adem partnera. Wszelkie prawa zastrze\u017cone.<\/em><\/p>\n

    Ani Komisja Europejska, ani \u017cadna osoba dzia\u0142aj\u0105ca w imieniu Komisji nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za wykorzystanie informacji zawartych w artykule. Wyra\u017cone opinie s\u0105 wy\u0142\u0105cznie opiniami autor\u00f3w i nie powinny by\u0107 traktowane jako reprezentatywne dla oficjalnego stanowiska Komisji Europejskiej.<\/em><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u0179r\u00f3d\u0142o: European Sustainable Energy Week<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Diana Yordanova, dyrektor ds. komunikacji w Housing Europe, jednej z organizacji partnerskich EUSEW Niniejszy artyku\u0142 redakcyjny powsta\u0142 we wsp\u00f3\u0142pracy z European Sustainable Energy Week 2025. Otwarte zaproszenia mo\u017cna znale\u017a\u0107 na stronie ec.europa.eu\/eusew. Poniewa\u017c przyst\u0119pno\u015b\u0107 cenowa mieszka\u0144 wywiera presj\u0119 na ludzi mieszkaj\u0105cych w g\u0142\u00f3wnych miastach Europy, inicjatywa UE na rzecz przyst\u0119pnych cenowo mieszka\u0144 wrzuca kolejny bieg. […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":40282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2046,137,2045,167],"tags":[],"class_list":["post-41908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-klimat","category-energia-wiatrowa-offshore","category-energia-wiatrowa-onshore","category-opinie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balticwind.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}