W Finlandii zaczęły pojawiać się wśród społeczeństwa niepokoje, że rozwój energetyki wiatrowej wpłynie na wartość nieruchomości mieszkalnych. Według najnowszych badań, wiatraki nie mają żadnego wpływ na ceny domów i mieszkań w tym kraju.

Powszechnie wiadomo, że rozwój energetyki wiatrowej przynosi korzyści dla lokalnych gmin, w tym dodatkowe dochody. OZE zapewniają także przyjazny dla środowiska wizerunek regionu. Jednak same wiatraki zmieniają krajobraz, dlatego budowa farm wiatrowych niepokoi mieszkańców. W przypadku segmentu offshore wind martwią się szczególnie mieszkańcy miejscowości nadmorskich, którzy obawiają się utraty wartości turystycznych.

W Finlandii często przywołuje się wyniki badań szwedzkiego studium przypadku autorstwa Westlunda i Wilhelmssona (2021), w którym stwierdzono, że energetyka wiatrowa obniża wartość nieruchomości. W analizie uwzględniono subiektywny model oceny, czyli sposób, w jaki ludzie postrzegają wpływ turbin wiatrowych na wartość nieruchomości. Skłonność do zapłaty różni się jednak od cen transakcyjnych nieruchomości. Badanie szwedzkie nie mówi nam, jak turbiny wiatrowe wpływają na ceny nieruchomości, a jedynie jak ludzie postrzegają wpływ turbin wiatrowych na wartość ich nieruchomości. W najnowszym badaniu oszacowano rzeczywiste transakcje na rynku nieruchomości.

W badaniu, zleconym przez Fińskie Stowarzyszenie Energetyki Wiatrowej i przeprowadzonym przez Finnish Consulting Group (FCG) oraz Taloustutkimus (Fiński Instytut Badań Gospodarczych), wybrano gminy w różnych częściach Finlandii, w których w latach 2012-2021 zainstalowano elektrownie wiatrowe. Badani przeprowadzono w gminach Haapajärvi, Jokioinen, Kalajoki, Karvia, Närpiö, Perho, Raahe i Simo.

Jak czytamy w komunikacie, próba badawcza składała się z 1 134 transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, dla których dane zostały pobrane z rejestru geodetów. Daty transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych zostały porównane z datami uruchomienia elektrowni wiatrowych.W badaniu uwzględniono też ogólny rozwój cen nieruchomości mieszkalnych w Finlandii np., w latach 2010 – 2020 ceny starych domów jednorodzinnych spadły średnio o ponad 5 proc.

Transakcje dotyczące nieruchomości mieszkalnych uwzględnione w badaniu zostały zróżnicowane w zależności od tego, czy zostały dokonane przed czy po zainstalowaniu turbin wiatrowych.

– Statystyczne metody matematyczne zastosowane w tym badaniu doprowadziły do jednoznacznego wniosku, że uruchomienie turbin wiatrowych nie miało statystycznego wpływu na ceny nieruchomości mieszkalnych – wyjaśnia Pasi Holm, Dyrektor ds. badań w Fińskim Instytucie Badań Gospodarczych.